Descriptif
Découvrez un magnifique appartement duplex idéalement situé à Begnins, alliant confort et élégance.
Avec une superficie habitable de 125 m² répartie sur deux niveaux, cette propriété séduira les familles et les professionnels à la recherche d'un cadre de vie paisible.
Niveau inférieur : Une cuisine indépendante entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité. Un salon/séjour spacieux offrant un accès direct à un balcon de 15 m², parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. Armoires intégrées pour un espace de rangement optimal. Un WC visiteur pratique.
Niveau supérieur : Espace nuit comprenant 3 chambres confortables dont une suite parentale avec douche italienne neuve (installée en 2022). Deux autres chambres bénéficiant d'une salle de bains avec baignoire, garantissant l'intimité et le confort pour toute la famille.
Les finitions de cet appartement sont particulièrement soignées et bien entretenues, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
L'appartement dispose également de deux places de parking intérieures (70'000.- en sus) et de deux caves privatives.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
Situation
Situation géographique de Begnins :
Begnins est une commune suisse du canton de Vaud, située dans le district de Nyon. Perchée à une altitude de 540 mètres, elle bénéficie d'une position privilégiée sur une terrasse au pied du Jura, offrant une vue panoramique sur le lac Léman et les Alpes. Le village est idéalement situé entre Genève et Lausanne, à proximité immédiate de la ville de Gland, ce qui facilite l'accès aux grands centres urbains tout en préservant un cadre de vie paisible et verdoyant.
Commerces
Commodités à proximité :
Begnins offre à ses habitants une gamme complète de commodités. Le village dispose de commerces de proximité, tels qu'une épicerie, une boulangerie et divers services essentiels. Les familles apprécient la présence d'une école primaire, garantissant une scolarité de qualité pour les plus jeunes. Les amateurs de vin seront séduits par les domaines viticoles locaux, reflétant la tradition viticole de la région de La Côte. Pour les loisirs, les environs offrent de nombreuses possibilités de randonnées et d'activités en plein air, grâce à la proximité du Jura et des rives du lac Léman. De plus, la ville voisine de Gland, située à quelques minutes en voiture, élargit l'offre avec ses centres commerciaux, ses infrastructures sportives et culturelles, assurant ainsi un équilibre parfait entre vie rurale et accès aux commodités urbaines.
Particularités
- solation périphérique extérieure
- isolation phonique intérieure (sur les murs porteurs)
- Parquet massif a l'étage et carrelage au rez
- Chauffage au sol - aux pellets à distance
- Cuisine tout équipée
Commodités
Environnement
- Quartier résidentiel
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
Extérieur
- Balcon(s)
- Garage
- Barbecue-cheminée
Intérieur
- Sans ascenseur
- Parking souterrain
- WC visiteurs
- Double vitrage
- Lumineux
- Traversant
- Lumière naturelle
Sol
- Carrelage
Etat
- Très bon
Exposition
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
Vue
- Belle vue
Efficacité énergétique
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.