Villa contemporaine neuve avec vue panoramique sur le Léman

À Bougy-Villars, au cœur d’un environnement privilégié en bordure des vignes et à seulement quelques minutes de Rolle, cette villa contemporaine neuve bénéficie d’une situation remarquable et d’une vue panoramique exceptionnelle sur le lac Léman, les Alpes, le Mont-Blanc et jusqu’au Jet d’Eau de Genève.

Développant environ 360 m² habitables pour un volume d’environ 1’600 m³, la propriété se distingue par ses généreux volumes, sa luminosité et une architecture entièrement tournée vers le paysage.

Les larges baies vitrées, aux dimensions particulièrement généreuses, permettent à la lumière naturelle d’accompagner les espaces tout au long de la journée et offrent des perspectives spectaculaires sur le lac, les vignes et les montagnes.

Une villa à personnaliser selon ses envies

La construction est aujourd’hui suffisamment avancée pour permettre de pleinement apprécier les volumes, la qualité des espaces et la vue, tandis que les principales finitions intérieures restent à réaliser par les futurs propriétaires.

Les acquéreurs auront ainsi la possibilité de sélectionner et réaliser selon leurs goûts notamment :

• les parquets ;
• les carrelages ;
• la cuisine et ses équipements.

Cette configuration offre une réelle liberté de personnalisation et permet de concevoir un intérieur entièrement adapté au style et aux attentes de ses futurs occupants.

Distribution

La villa se développe sur plusieurs niveaux, complétés par un sous-sol entièrement excavé.

Au rez-de-chaussée, l’espace nuit accueille deux grandes chambres d’environ 23 m² et 28 à 30 m², chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau et d’un accès direct vers l’extérieur.

Le garage box se situe également à ce niveau, directement à proximité de l’espace nuit, offrant un accès particulièrement pratique à la maison.

À l’étage, la propriété dévoile sa pièce maîtresse : un vaste espace de vie de plus de 85 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte.

Entièrement tourné vers le lac, cet espace bénéficie de larges baies vitrées et s’ouvre sur une terrasse ainsi que sur une zone de verdure. Ses volumes permettent d’imaginer un lieu de vie particulièrement convivial, aussi agréable au quotidien que pour recevoir.

À l’attique, la suite parentale constitue un véritable espace privé dominant le paysage. Dans la configuration prévue aux plans, elle comprend une chambre d’environ 37,23 m², une salle de bains d’environ 7,05 m² ainsi qu'un dressing d'environ 19,66 m².

Une variante permet toutefois de transformer l’espace actuellement prévu comme dressing en quatrième chambre, offrant ainsi une configuration particulièrement intéressante pour une famille recherchant davantage de chambres.

Le sous-sol, entièrement excavé, complète la propriété avec une buanderie, une grande cave, une salle d’eau ainsi que deux pièces polyvalentes d’environ 26 m² et 24 m², pouvant notamment accueillir un bureau, une salle de fitness, une salle de jeux, un espace cinéma ou différents espaces de loisirs.

Confort et équipements

La villa bénéficie d’équipements contemporains avec notamment un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur ainsi que des panneaux solaires.

Une situation rare face au Léman

La propriété profite avant tout d’un emplacement particulièrement privilégié. Implantée au milieu d’un paysage viticole, elle bénéficie d’un dégagement exceptionnel en direction du Léman et des Alpes.

La vue constitue ici un véritable fil conducteur : présente depuis les terrasses, les espaces de vie et l’attique, elle accompagne chaque niveau de la maison et contribue fortement au caractère unique de la propriété.

Cette villa s’adresse ainsi à des acquéreurs recherchant une construction neuve aux volumes généreux, une vue spectaculaire et la possibilité de créer eux-mêmes les finitions de leur futur intérieur, dans l’un des environnements les plus appréciés de La Côte.